공인중개사 수험생들을 위한 요약 핵심 퀴즈
1. 원리금균등분할상환방식은 차입자가 매기에 납부하는 원금액이 균등하면서, 매기 이자는 감소하는 방식이다. [O / X]
답) X
- 원금균등방식 = 원리금 체감식
2. 원금균등분할상환방식은 만기기준으로 누적상환액이 가장 큰 방식에 속한다. [O / X]
답) X
- 원금균등 방식 : 누적상환액이 가장 작음 [for 대출잔액이 일정하게 감소 > 이자는 감소 > 누적된 이자액이 가장 작음]
- 매기의 이자지급액 = 잔금 X 금리 (원리금균등분할방식도 동일)
3. A씨가 주택을 구입하기 위해 은행으로부터 5억원의 대출을 받았다. 은행의 대출조건이 다음과 같을때 9회차 상환액은?
- 대출금리 : 고정금리, 연 5%
- 대출기간 : 20년
- 원리금상환조건 : 원금균등상환, 연 단위 매 기말 상환
답) 4000만원
- 9회차 원금상환액 : 5억 / 20년 = 2500만원
- 9회차 이자 : 잔금 * 이자율 = [5억-2500만*8]*0.05 = 1500만원
- 9회차 원리금 : 원금 + 이자 = 2500 + 1500 = 4000만원
4. 원리금균등분할상환방식에서 원리금액은 융자액에 [ ]를 곱하여 산정한다.
답) 저당상수
- 저당대출의 지불액 = 매기 원리금 = 저당지불액 = 융자액 X 저당상수
5. 원금균등분할상환방식이란 대출기간 내내 동일한 금액을 납부하는 상환방식이다. [O / X]
답) X
- 원리금균등분할상환방식 = 원금 체증식
- 균등한 원리금을 먼저 구하고 > 매기별 원금은 증가, 이자는 감소 > 매기별 잔금이 줄기때문에 이자는 감소
- 매기에 납부해야 하는 원금이 증가하는 방식 = 원금 체증식
6. 원리금균등분할상환방식에서 상환기간 동안 전체 원리금에서 원금과 이자액이 차지하는 비중은 지속적으로 변한다. [O / X]
답) O
- 매기의 원리금은 균등
- 잔금이 줄어들기 때문에 매기의 "이자"는 감소 > 매기의 원금은 증가
7. A씨는 8억원의 아파트를 구입하기 위해 은행에서 4억원의 대출을 받았다. 대출조건이 다음과 같을때, A씨가 3회차에 납부해야하는 이자액은?
- 대출금리 : 고정금리, 연 6%
- 대출기간 : 20년, 저당상수 : 0.087
- 원리금상환조건 : 원리금균등상환, 연 단위 매 기말 상환
답) 2,266,512원
- 1~3회차 원리금 : 4억 X 0.087 = 3,480만원 [균등]
- 2회차부터는 원금을 먼저 구하고 > 이자를 계산한다
- n회차의 원금 = 1회차 원금 X (1+대출금리) n-1승
8. 원리금균등상환방식은 원금균등상환방식에 비해 대출초기에 소득이 낮은 차입자에게 유리하다. [O / X]
답) O
- 원금균등상환 : 초기에 많은 돈을 갚는 방식이다
- 초기의 납부액을 크게 낮추고, 소득이 증가함에 따라 상환액이 체증하는 상환방식은 "점증식"상환방식이다.
공인중개사 퀴즈] 학개론 - 현금흐름 : 가능총소득, 유효총소득, 순영업소득, 세전현금흐름
공인중개사 시험을 준비하는 직장인들을 위한 3분 퀴즈 [출퇴근 시간에 반복학습] 1. 부동산투자에 따른 현금흐름은 영업의 현금흐름과 [ ]의 현금흐름으로 나누어 볼수 있다. 답) 처분 - 처분의
stonian08.tistory.com
공인중개사 퀴즈] 민법 서브노트 - 중간생략등기 : 제3자합의, 채권적청구권, 소유권이전등기청
공인중개사 시험을 준비하는 수험생들을 위한 퀴즈 타임!! [직장인, 주부들 수험생들은 짬짬이 짜투리 시간을 이용해서 반복 숙달하는 게 효과적입니다.] 1. 중간생략등기는 부동산등기특별조치
stonian08.tistory.com